Wynajem lokalu użytkowego w samym sercu Częstochowy 250 m2

Przedstawiamy Państwu wyjątkową ofertę wynajmu niemal 250-metrowego lokalu w samym sercu Częstochowy, zlokalizowanego przy Al. Wolności, w historycznej kamienicy, gdzie niegdyś mieszkał Władysław Biegański. Przez ostatnie 27 lat mieścił się tu klub bilardowy.

Kamienica usytuowana jest w ścisłym centrum, przy jednej z najbardziej ruchliwych ulic miasta, w pobliżu dworca PKP, McDonald ‘s oraz Alei Najświętszej Maryi Panny, jak również kluczowych miejskich urzędów i instytucji.

Dzięki doskonałej lokalizacji, nieruchomość idealnie nadaje się na różnorodne działalności, a intensywny ruch pieszy i samochodowy w tym miejscu stanowi świetną reklamę dla przyszłego biznesu.

Lokal posiada również dziedziniec, który może być opcjonalnie wynajęty i wykorzystany jako parking lub letni ogródek restauracyjny. Istnieje możliwość przystosowania jednego z pomieszczeń na kuchnię, gdyby była taka potrzeba.

Lokal ma trzy wejścia: jedno od strony Al. Wolności oraz dwa od strony podwórka/parkingu. W jego skład wchodzą pomieszczenia handlowo-usługowe, socjalne, magazynowe, piwniczne oraz sanitariaty i WC. Wysokość pomieszczeń bez podwieszanych sufitów wynosi w większości ponad 3,5 metra, co daje duże możliwości aranżacyjne. Lokal jest w dobrym stanie technicznym, nie wymaga większych nakładów finansowych i posiada monitoring.

Dodatkowe atuty:

• Lokalizacja obok ruchliwej ulicy, przystanku tramwajowego, autobusowego i dworca PKP.

• Duże, widoczne witryny bezpośrednio na Al. Wolności.

• Intensywny ruch pieszy i samochodowy.

• Dobry stan techniczny lokalu i budynku.

• Ogrzewanie za pomocą pieca gazowego.

• Dostęp do prądu (220V, 380V).

• Możliwość wynajęcia lokalu na parterze, z którym współdzielona jest klatka schodowa. Oba lokale mogą tworzyć jedną całość o łącznej powierzchni ok. 385 m².

Wykaz opłat:

• Cena najmu: 7999 zł

• Kaucja: 16000 zł (dwukrotność czynszu)

• Opłaty eksploatacyjne: energia elektryczna, ogrzewanie, śmieci, ścieki, woda

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ma charakter informacyjny.

Zapraszam do kontaktu:

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa:

Anna Nocuń (nr. licencji KIGN – 1547)

Tel: 510 760 246